招标人：河南省明瑞置业有限公司

　　投标人须知前附表

　　招标说明

　　1、本工程采用邀请招标方式，择优选定建筑装饰工程专业施工单位承包荣邦锦江国际酒店、住宅样板间装饰工程的施工。

　　2、本招标文件荣邦锦江国际酒店、住宅装饰工程招标过程中的规范性文件，是各投标方编制投标书的重要依据，并作为合同的附件之一，具有法律效力。

　　3、不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。

　　4、工程概况

　　工程名称：荣邦锦江国际酒店、住宅样板间装饰工程。

　　建设地点：牡丹路与莲花街

　　资金来源：自筹

　　招标范围：荣邦锦江国际酒店、住宅样板间装饰。

　　招标的内容和范围

　　1、荣邦锦江国际酒店、住宅样板间装饰工程施工图纸所包含全部内容(硬装、软装部分)。

　　承包方式

　　承包方应以包工、包料、包质量、包安装、包安全的一揽子承包方式承揽本工程。报价时应核定施工材料用量及相关的组价报综合单价，报价应含人工费、材料费、运输费、机械费、管理费、利润、材料二次转运费、高空施工费、检验检测费、成品、半成品保护费、技术措施费、组织措施费、规费及全过程中保险费用、现场文明施工、安全施工、验收、税金、施工中发生的水电费、各施工单位以及周边协调、有关文件规定的调价等一切费用。

　　技术标准和技术要求

　　1、按施工图施工;

　　2、本标书的有关要求;

　　3、施工图所明确采用的中国国家标准、部颁和郑州市有关标准、施工技术(验收)规程和规范;

　　4、投标人在投标过程中如发现招标文件中有需要澄清的地方，应及时向招标人咨询。

　　招标要求

　　1、 严格按照施工图纸施工。

　　2、装饰材料中的主材、饰面的颜色、材质，招标单位提供部分样品供参观，暂没有样品的部分详见施工图材料物料表。

　　3、允许投标单位就施工图纸提出合理优化方案。

　　4、甲方因故发生设计变更，乙方应无条件进行调整。

　　实施和管理

　　1、投标人应在投标书编制中详细说明中标后承办此工程所委派的项目主管及施工人员的组成情况，承包方所委办的项目主管须具有三年以上的工作经验，具有完成此项工作的经验和组织能力。承包方在实施本项目过程中，未经发包方同意不得调换项目主要负责人。本项目在施工过程中，承包方所委派的项目主管由于工作不力、不听从指挥、工作失职，发包方有权要求撤换，承包方不得托辞拖延。

　　2、承包方与发包方签约后的6天内应向发包方提供两份详细的本项目的工作进度计划，供发包方审批。进度计划需满足发包方的进度总要求，一旦进度滞后承包方将为此而负责工期和经济方面的损失(不可抗力因素和甲方方案调整的原因影响进度除外)。

　　3、承包方应无条件接受发包方对各个阶段的质量监督和检测，并执行其指令，以确保工程质量优良。承包方应无条件接受发包方对工期和安装进度的协调和管理，以保工期能按时完成。

　　4、承包方从进驻施工现场开始，还应遵守发包方的治安、交通、保卫等工作的管理。

　　5、投标人应在投标书编制中详细说明现场的施工安全措施;防火措施;用电管理措施等，并指定专人负责此项工作，保证做到安全施工，文明管理。杜绝发生重大安全事故，承包方因管理不力等原因发生安全事故由承包方自行负担。

　　6、本施工项目不得转包，如发现立即取消承包方的承包资格，并由承包方承担发包方由此发生的一切经济损失。

　　工期和质量

　　1、本项目开工日期为2018年8月25日，完工日期为2018年11月23日，施工资料向甲方和监理报存。

　　2、如果承包方不能按上款规定的时限完成所指定的项目，每逾期一天，承包方将被发包方处以5000元的罚款，罚款将在合同支付结算中扣除。逾期十天以上，甲方可以要求承包方退出施工现场，且双方合同自动解除，未付工程款不再支付。

　　3、质量要求：(优)。

　　投标要求

　　1、投标人应具有本行业的经济实体，须具备建筑装饰工程施工资质一级，具有装饰工程施工经验的有资质的施工企业;并在投标书中罗列其近期内已完成项目名称、规模，投标人全称、法人代表、投标人地址。

　　2、投标书编制的主要内容：

　　1)投标综合说明及工程量与计价一览表;

　　2)原材料采购、原材料检验及适用标准;

　　3)拟委派负责本项目的主要管理人员名单及业绩简况;

　　4)投标人的投标书和报价书应一式三份，装订成册，按规定的时限送达郑州市河南省明瑞置业有限公司;

　　3、投标费用：

　　投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。

　　4、招标文件的发放

　　凡接到投标邀请的单位，请于2018年8月14日到招标单位领取招标文件。

　　5、招标文件的内容和效力

　　1)本工程招标文件是招标和投标的有效依据，也是中标后签订合同的基础，对招投标双方均具有约束力。投标人应认真研读招标文件的所有条款、须知和项目。如果投标人的标书不能满足或没有按照招标文件的规定投标，则可视为不确定标书，招标方有权不予受理。

　　2)本工程施工招标文件包括：a、投标承诺书(附件一);b、报价表(附件二);c、技术标和商务标正本壹份，副本贰份;d、投标单位法人授权书等其它资料;e、投标文件; f、招标单位在招标期间，为澄清或修改招标文件所发生的书面补充材料均为招标文件的组成部分。

　　6、投标答疑

　　1)招标单位对投标单位提出的问题进行口头解释与澄清，并进行补充说明和答疑。必要时将根据解答纪要整理成招标文件补充件，发送到各投标单位。

　　2)除招标单位向投标单位提供与本工程有关的情况外，投标单位也应通过现场勘查、自行了解取得与本工程施工承包可能发生的费用有关情况，包括交通、环保、治安 、税收属地化等。

　　7、投标书的编制与递交

　　1)投标书应按本招标书有关条款和附件一、附件二所列内容、格式要求编制。投送的标书应按要求装订成册并装入档案袋中密封，在封口处骑缝加盖投标单位和法人代表或法人授权委托人印章，否则不予受理。

　　2)投标人将盖章并密封后的投标书递交招标单位。

　　3)投标文件递交至：牡丹路38号荣邦城小区C11号楼河南省明瑞置业办公室1工程部

　　投标截止时间：2018年8月18日上午11：30时前

　　4)投标截止时间前送达的补充、修改投标书有效。若招标单位在投标截止时间内未收到投标单位的投标书，而且在该时间之前投标单位也未以任何可视为依据的形式告知招标单位原因并征得同意者，一律视为弃权。在投标截止时间后送达的投标书不再予以接受。

　　报价

　　1、根据市场材料行情，结合本企业的竞争实力，以优惠价格投标;报价以综合单价报，应含人工费、材料费、运输费、机械费、管理费、利润、材料二次转运费、大型机械进出场费、高空施工费、检验检测费、成品半成品保护费、技术措施费、组织措施费、规费及全过程中保险费用、现场文明施工、安全施工、验收、税金、施工中发生的水电费、周边村民关系协调、有关文件规定的调价等一切费用。固定单价，结算时=固定单价根据现场纪实结算工程量总价+签证变更总费用(须为甲方签字、盖章确认的有效经济签证费用)-减少项目(含水电费等)-违约金。

　　2、投标报价书编制的主要内容：投标报价总说明;投标报价表(含报价优惠说明)见附件二。

　　工程款支付

　　1、中标人与发包方签订合同前应向发包方(以银行汇款的形式)提交合同总价 5 %的履约担保金，工程完工验收合格退还(无息)。

　　2、无预付款。

　　(1)木作业基层全部完成，施工面层铺设地砖及墙砖前(天棚龙骨、石膏板等基层施工完毕，墙、地面基层施工完毕且面层材料进场验收合格)经甲方认可后支付合同价的40%;

　　(2)装修承包内容施工完毕，经甲方验收合格后10个工作日内支付至合同总价的80%;

　　(4)结算完毕付至结算总价款的95%，余结算总价款5%作为质保金，工程质保期二年，自工程验收合格交付甲方之日起计算，期满后无息支付完毕。

　　3、以上工程款需凭发包方负责人签署的工程款签证支付。

　　验收

　　1、交付验收的条件

　　1)发包方工程所有内容已全部完成，并且完成整改内容以及清洁工作，具备验收条件。

　　2)承包方已准备好全部验收资料，并已送建设方及监理备存。

　　2、验收由甲方、监理及施工单位进行验收，验收组将按图纸和有关规范进行验收。

　　3、项目一经验收合格，发包方将在十日内退还承包方的履约保证金(不计息)。

　　开标与评标

　　1、开标

　　1)开标由招标人自行组织，开标时无须邀请投标人参加。

　　2)开标时，由招标人员检查投标文件的密封情况，经确认无误后拆封。

　　3)在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：

　　(1)投标文件未按照招标文件的要求予以密封和标记的;

　　(2)投标文件中的投标函未加盖投标人的企业公章及企业法定代表人印章或签名的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书及委托代理人印章或签名的;

　　(3)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;

　　2、评标

　　1)评标内容保密：开标后，直到宣布中标人为止，凡属于审查、澄清、评价和比较的所有资料，有关授予合同的信息，都不得向投标人及其他人泄露。

　　2)投标文件澄清：投标人应对招标人提出的须澄清事项进行答复、磋商。

　　3)投标文件的符合性鉴定：在评标前，评标小组将首先审定每份文件是否在实质上响应了招标文件的要求。如果投标文件在实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝。

　　4)投标文件的评价和比较：评标小组对投标人的投标报价、工期、质量标准、优惠条件、社会信誉及以往业绩等进行综合评价、比较，确定中标人。

　　授予合同

　　1、中标通知书

　　评标小组确定中标人后，将以书面形式通知中标人。中标通知书是合同组成部分。

　　2、合同协议签署

　　中标人应按中标通知书规定时间、地点前往与建设单位签订合同。

　　3、履约担保

　　中标人应按规定向发包方提交合同金额 5%的履约担保金。履约担保金可出具银行保函、银行汇票、转帐支票或现金。

　　如果中标人未能按本规定执行履约担保金或签署合同协议书，招标人将有充分理由废除授标。 (本招标书及相应补充文件、通知等解释权属于河南省明瑞置业有限公司

　　河南省明瑞置业有限公司

　　2018年8月10日

　　附件：

　　投标文件部分格式

　　l 封面

　　l 投标承诺书

　　l 法定代表人资格证明书

　　l 法定代表人授权书

　　l 投标报价汇总表

　　l 工程量清单及计价表

　　l 辅助资料表：

　　拟承担本工程的人员、机构配置情况

　　个人简历

　　拟投入本过程机械设备情况一览表

　　材料汇总表

　　l 施工类似工程业绩情况介绍

　　l 优惠条件